Antes de elegir la casa de tus sueños debes realizar una exhaustiva auditoría de tus finanzas. Es importante que tengas claro que no solo se trata del pago de la propiedad, sino de los extras que se pueden presentar en el camino.
Después de esta auditoría, revisión o evaluación, como quieras llamarlo, sabrás con certeza si estás listo para dar el gran paso. O si por el contrario necesitas poner tu sueño en alto por un tiempo y prepararte mejor.
Sociedad Hipotecaria Federal:
Es una alternativa bastante viable y útil, ya que en su mayoría han diseñado planes que permiten esquemas de pago flexibles que en su mayoría tienen plazos establecidos entre 5 y 25 años de pago del crédito . El dato más importante que podemos comentarte es que la mayoría solicita como requisitos: una cuota inicial mínima promedio del 20% del valor total del inmueble, se requiere verificar los ingresos mensuales en periodos de 3 a 6 meses y quizás y lo más importante no estar en un buró de crédito.
Para la aprobación de este tipo de crédito se realizan análisis en base a varias variantes tales como: esquema de ahorro y pago de cuotas iniciales equivalentes a un determinado porcentaje, alquiler con opción a compra, demostrar excelente capacidad de pago, y garantía de que podrá pagar de acuerdo a su historial de alquiler pagado; Dependerá de si has cumplido con los pagos de la vivienda si has estado alquilando, por ejemplo.
¿Quieres comprar una casa? Asegúrate de que cumpla con los requisitos que te pide el Infonavit para que sea apta
Antes de iniciar el proceso de compra de una casa con un préstamo Infonavit, debes tener en cuenta ciertas especificaciones que debe tener la casa para poder continuar con el proceso Los requisitos que debe tener la casa son los siguientes:
- Debe tener baño, cocina, sala, comedor, de una a dos habitaciones.
- No debe estar cerca de ríos, lagos, cuevas o vertederos, gasoductos o gasolina, arroyos o pantanos, o cualquier área de riesgo para vivienda.
- La vivienda debe tener una vida útil mínima de 30 años.
- El vendedor debe tener las escrituras de la casa y deben estar inscritas en el Registro Público de la Propiedad.
- La casa no debe tener ninguna deuda, ya sea agua, luz, predial, etc.
- Estar dentro de la ciudad y contar con los servicios básicos de agua, luz, drenaje.
- Tener una puntuación mínima de 70 puntos, estos son dictados por la tasación.
- Tener al menos una plaza de aparcamiento.
- La casa debe estar libre de embargos o cualquier problema judicial.
Casas Infonavit en Puebla
En el estado de Puebla hay muchas casas que puedes llegar a comprar con Infonavit. La mayoría de ellos están en excelentes condiciones y los puedes conseguir a los mejores precios, así que puedes comprarlos con tu crédito.
En el caso de Querétaro, también puedes conseguir una gran variedad de casas en venta, las cuales puedes adquirir a precios muy accesibles, y que cuentan con las características necesarias para comprar casas con Infonavit en Querétaro.