Te explicamos cómo traspasar tu vivienda Infonavit, los riesgos de este proceso y las alternativas que tienes para liquidar tu hipoteca.
Cambiavit, una alternativa al traspaso
Como el traspaso no está regulado en los lineamientos de un crédito hipotecario Infonavit, implica riesgos.
Sin embargo, existen alternativas como el programa llamado Cambiavit, que le permite a una persona modificar su crédito hipotecario o deshacerse de la deuda, de acuerdo a sus necesidades.
¿Qué documentos necesito para realizar el traspaso de vivienda Infonavit?
Si tienes un préstamo en Infonavit y pretendes hacer un traspaso, ten en cuenta que este establecimiento no reconoce el Traspaso Vivienda Infonavit. El instituto solo reconoce al propietario de la vivienda que tiene la deuda original. Por lo tanto, si el nuevo propietario incumple, el propietario original es responsable de pagar la deuda.
A pesar de que el Infonavit no consiente las transferencias, ofrece diferentes alternativas de crédito para lograr obtener una vivienda de segunda mano, como Cambiavit, que es un programa para trabajadores que ya tienen un préstamo, pueden “transferir ” tu casa por un costo mayor, igual o menor.
¿Qué necesito para hacer una transferencia?
El vendedor y el comprador de la vivienda deben cumplir ciertos requisitos. Estos son los requisitos del vendedor:
- Tener crédito vigente con al menos dos años de pagos realizados.
- No debe haber atrasos ni pagos pendientes.
- Que el crédito Infonavit sea tradicional e individual y no haberlo compartido con otra persona.
- No debe haber plazos de prórroga para los pagos de crédito.
- No haber utilizado el Fondo de Protección de Pagos en los últimos seis meses.
- Tener documentos de vivienda vigentes en registro público local y notarios.
- La vivienda no debe tener deuda privilegiada.
- La persona que adquirirá la vivienda deberá tener una relación laboral en curso y 1.080 puntos.
- El comprador y el vendedor deben tener sus documentos válidos.
- Tener cédula y no tener deudas de luz y agua.
¿Se puede traspasar una Casa Infonavit?
Infonavit está autorizado a ejercer tu opción de transferir tu cofinavit, crédito tradicional o solidario en caso de que ya no puedas pagarlo, desees cambiarlo por uno mayor o necesites mudarte a otra ciudad. simplemente hay que tener en cuenta algunos factores que mencionaremos más adelante en esta guía.
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