Obtener un segundo crédito para la compra de vivienda, otorgado por Infonavit, es posible si has liquidado tu primer financiamiento.
¿Terminaste de pagar tu primer crédito con Infonavit? ¿Son diferentes sus necesidades de vivienda? Tenemos una segunda opción para ti: tu segundo crédito Infonavit.
¿Puedo obtener otro préstamo si ya he pagado el mío?
Si ya cancelaste tu primer préstamo, puedes solicitar tu segundo préstamo Infonavit, pero debes asegurarte de no tener deudas del anterior y cumplir con los requisitos que te hemos descrito en esta guía.
Lo primero antes de empezar a solicitar el segundo préstamo es analizar detenidamente tu situación económica y estabilidad profesional. Esto se debe, más que nada, a que los créditos Infonavit tienen muchas ventajas pero también riesgos.
¿Qué debo completar para obtener este segundo beneficio?
Antes de solicitar tu segundo préstamo, es importante que estés perfectamente seguro de respetar ciertos aspectos que la institución exige a los posibles beneficiarios de esta ayuda. Son los siguientes:
- En primer lugar, es importante que tu primer crédito haya sido liquidado sin presentar ningún problema.
- Debe haber pasado al menos un año desde la liquidación de su primer préstamo.
- Debes haber cotizado durante cinco años como trabajador, hayas cambiado o no de trabajo durante este período.
- En el caso de que tu primer préstamo haya sido con cofinanciamiento como Cofinavit o Apoyo Infonavit, también deberás demostrar ante estas instituciones que la hipoteca ha sido saldada satisfactoriamente.
- Debes ser menor de 65 años para obtener tu segundo préstamo Infonavit.
¿Qué se necesita para un segundo crédito Infonavit?
Estos son los requisitos para solicitar tu segundo crédito:
- Ser beneficiario Infonavit con relación laboral vigente
- Tener 1,080 puntos de crédito precalificados; consulta cuántos puntos tienes en micuenta.infonavit.org.mx
- Si tuviste un préstamo con los productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, debes haber liquidado el préstamo Infonavit, así como el crédito otorgado por el banco. Si ha ejercido el crédito Apoyo Mejoravit o Infonavit, no necesita esperar 6 meses
- Contar con peritaje electrónico y asesoría técnica sobre la calidad de la vivienda a adquirir hace menos de 6 meses
- Copia del título de propiedad de la casa o apartamento a adquirir.
- Es indispensable que tengas un expediente impecable con la Caja Nacional de Crédito, pues son ellos quienes podrán acceder a tu historial crediticio con las entidades financieras del Estado.
- No haber tenido mora en el primer préstamo o haber utilizado el seguro de desempleo para pagar las cuotas del préstamo.
- No puede haber ningún tipo de ayuda adicional o que indique algún tipo de inestabilidad económica porque la entidad te tomará como una persona inconsistente.
- Deben haber pasado más de 6 meses desde que pagaste la última cuota de tu préstamo anterior. Además, siempre debe tener dinero en la subcuenta de vivienda, que también muestra fortaleza.
- Que su edad no supere el máximo exigido para poder tramitar. Normalmente es hasta los 65 años. De esta forma, tendrás la posibilidad de pagar en un plazo máximo de 5 años porque el límite entre la edad y el préstamo disponible es de 70 años.
- Haber trabajado durante 5 años consecutivos recaudando aportes, lo que da lugar a un buen índice de puntos INFONAVIT y constancia en el trabajo.
- Incompatible con el subsidio federal CONAVI
- Recuerda que este crédito es exclusivo para solicitar la compra de una vivienda nueva, si deseas renovar o ampliar tu vivienda tendrás que solicitar MEJORAVIT Tradicional o Créditos infonavit
Si ya pago mi crédito, ¿puedo obtener otro?
Si ya pagaste un primer préstamo, puedes solicitar tu segundo préstamo al Infonavit, asegurándote de que no tienes deudas del anterior y que cumples con todas las condiciones.
Antes de adquirir un compromiso de préstamo hipotecario, es importante que consideres si te conviene obtener un segundo préstamo Infonavit, analizando tu situación financiera actual y tu estabilidad laboral.