Completar el pago de su hipoteca es una hazaña, pero aún hay un proceso importante que completar después. Terminación hipotecaria: INFONAVIT, de su propiedad y la liberación del privilegio de sus escrituras, es el último paso a seguir una vez que haya terminado de pagar su préstamo hipotecario.
Cuando compras una propiedad a través de un crédito hipotecario, ya sea otorgado por un banco o por una institución como el INFONAVIT, eres responsable de realizar la cancelación de la hipoteca a través de tu notario de confianza, este trámite garantiza ante el registro público de la propiedad que la propiedad es suya y ahora está libre de gravámenes.
45/ISR/NV – Donatario autorizado. Modificación de los estatutos sociales o del contrato de fideicomiso
El criterio indica que el artículo 82, fracción I de la ley del impuesto sobre la renta (ley del ISR) dispone que, para ser consideradas como instituciones autorizadas para recibir donaciones deducibles, las personas jurídicas que no tengan fines lucrativos deberán realizar como actividad exclusivamente lo que les fue autorizado para recibir donaciones deducibles.
El Ministerio Fiscal indica que se modifica este criterio no vinculante para recordar que es obligación ser donataria autorizada que las personas jurídicas sin ánimo de lucro en el momento de su liquidación o de su cambio de residencia fiscal, deberá destinar la totalidad de su patrimonio a otras entidades con derecho a recibir donaciones deducibles. Lo mismo será aplicable en caso de revocación, pérdida de vigencia o cancelación de la autorización, siempre que no se haya obtenido de nuevo o renovado, dentro de los 12 meses siguientes a la fecha en que se produzcan dichos hechos.
Formularios de terminación de crédito Infonavit
Poder tomar la decisión de dejar el crédito en cualquier momento es necesario para que las personas se sientan seguras al momento de solicitar dinero para su vivienda. A pesar de esto, también es fundamental que exista cierta normativa, por lo que debes conocer todas las ventajas y desventajas de obtener una nulidad por cada una de las 3 formas de hacerlo.
- Termina de pagar el crédito. La primera forma de cancelar el crédito es reembolsarlo en su totalidad, ya que esto desencadena en el mejor de los casos la suspensión del pago.
- Venta a pagar. En caso de querer cancelar la deuda completando su pago, puede decidir vender la propiedad y utilizar el dinero para saldar la deuda con el Infonavit. Considera que con esta opción puedes disfrutar de un porcentaje de las ganancias de la venta, para no perderlo todo.
- Solicita una cita ante Infonavit. Es posible que ya no puedas pagar el préstamo y no te quede otra opción que vender la casa para cumplir con tus obligaciones. Sin embargo, este proceso es largo, no es gratuito y permitirá que el Infonavit se quede con todos los aportes que has realizado hasta el momento, ya que no te reembolsarán.
¿Recibiré un reembolso después de cancelar mi crédito con Infonavit?
Al solicitar una donación en pago al Infonavit, no será posible recuperar el saldo ya mantenido en la subcuenta de vivienda de la institución, además de los pagos realizados con anterioridad al crédito, así como los aportes patronales , se perderán.
Infonavit no tendrá en cuenta ningún tipo de costo de renovación o mantenimiento al momento de cancelar la deuda hipotecaria, por lo que no habrá ningún tipo de reembolso monetario al beneficiario.
Pasos para Cancelar Crédito Infonavit
Una vez que hayas reunido los documentos solicitados por Infonavit para cancelar el crédito, estos son los pasos que debes seguir para hacerlo:
🔹 Paso 1: Complete la solicitud de pago especificando el motivo por el cual solicita la cancelación del crédito.