Según datos de Tinsa, empresa de avalúo y consultoría inmobiliaria, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), la banca y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), otorgaron 108 399 créditos para viviendas nuevas y usadas.
Si estás pensando en comprar un piso, deberías informarte lo máximo posible al respecto. Una de las principales dudas iniciales se refiere precisamente al mejor crédito para realizar esta adquisición. En +Dinero entrevistamos a Fernando Soto-Hay, director de Tu Hipoteca Fácil, empresa especializada en asesoramiento hipotecario, para encontrar la respuesta.
Crédito infonavit vs crédito bancario ¿Cuál es más conveniente?
Después de leer las características de estos financiamientos, ¿aún tienes dudas sobre cuál es mejor entre el crédito Infonavit vs el crédito bancario? Ambas son buenas alternativas para hacer realidad tu sueño de tener tu propio techo.
La decisión final dependerá de los plazos que mejor se adapten a tus necesidades y capacidad de pago. Si solo puedes cubrir un préstamo de un monto moderado, el crédito Infonavit es la mejor alternativa a la hipoteca.
¿Qué necesito para solicitar un préstamo Cofinavit?
- Ser beneficiario de Infonavit, con relación laboral vigente
- Tener 116 puntos
- Seguir el taller en línea Saber decidir
- Dos referencias
- Firma la autorización para que la institución verifique tu información crediticia
- Verifica los ahorros que tienes en la subcuenta de vivienda, así como el monto de tu crédito
- ¿Cuánto de lo anterior se deducirá de los gastos de permanencia, financieros y operativos?
- Elija, entre los participantes, la entidad financiera que le ofrezca las condiciones más ventajosas.
- Con el crédito aprobado por la entidad financiera, reúne los documentos y registra tu solicitud en la oficina de atención Infonavit que te corresponda.
Recuerda que una hipoteca es un gran compromiso y necesitas tener la libertad financiera para resolverlo.
Crédito bancario
El crédito bancario se contrata con diferentes entidades financieras privadas. El banco realiza un estudio de factibilidad para determinar si usted es elegible para acceder a la cantidad que está solicitando en forma de préstamo, para completar el pago de su propiedad.
A cambio, el banco requiere un pago a plazos con intereses y forma una hipoteca sobre el activo como garantía.
Préstamo hipotecario bancario 🏡
Aunque existen más barreras para acceder a un préstamo bancario, como tener un buen historial crediticio, tener ahorros suficientes para los gastos iniciales y revisar el cantidad mínima de renta fija, una vez que califica, la perspectiva se vuelve mucho más favorable.