Según datos de Tinsa, empresa de avalúo y consultoría inmobiliaria, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), la banca y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), otorgaron 108 399 créditos para viviendas nuevas y usadas.
Si estás pensando en comprar un piso, deberías informarte lo máximo posible al respecto. Una de las principales dudas iniciales se refiere precisamente al mejor crédito para realizar esta adquisición. En +Dinero entrevistamos a Fernando Soto-Hay, director de Tu Hipoteca Fácil, empresa especializada en asesoramiento hipotecario, para encontrar la respuesta.
Crédito bancario
Actualmente, los bancos mexicanos compiten con Infonavit ofreciendo tasas de interés más bajas. El interés de la institución es del 12% anual, mientras que el de los bancos es, en promedio, de alrededor del 9%.
A pesar de una tasa de interés más atractiva, debe evaluar otros aspectos importantes del crédito bancario. Entre ellos, es necesario tener un historial crediticio impecable al momento de solicitar un préstamo.
Tipos de crédito Infonavit
Crédito Infonavit
Esta es la opción tradicional de crédito Infonavit y se otorga para comprar una casa nueva o usada, construir, reparar, ampliar o pagar una hipoteca con otra institución financiera.
Crédito Infonavit
La dinámica del crédito hipotecario con Infonavit es similar, con la diferencia de que es una institución pública. Su objeto social es facilitar la compra de vivienda a los trabajadores mexicanos.
Además de dar la posibilidad de comprar casas de interés social, infonavit ofrece la alternativa de adquirir casas con precios y condiciones fuera de este rango.
Beneficios de un préstamo bancario
- Fortaleces tu historial crediticio
- Los montos superan a otras instituciones (depende de su comprobante de ingresos) para que la propiedad pueda valer más
- Cambio en la tasa de interés (depende del banco)
- Tu control de gastos es más importante que tu situación fiscal
- No importa el tipo de oferta del inmueble, puede ser en preventa, en entrega inmediata, usado o nuevo.
- Los pagos son mensuales
- Debe determinar con precisión el monto de capital a solicitar
- Ofrecer una garantía de pago que puede implicar la pérdida del bien
- Solo se puede solicitar de forma individual
- Pago de intereses o tasas por el uso del capital
- Suscripción de un seguro obligatorio para protegerte a ti y a tus bienes