Con la publicación en el Diario Oficial de la Federación, el INFONAVIT anuncia importantes modificaciones en el otorgamiento de créditos a partir de este miércoles 15 de noviembre, llevando el monto máximo a 2 millones 407 mil 347 pesos; Por supuesto, esta cantidad dependerá de la capacidad de pago, el nivel salarial y la edad de los beneficiarios.
Compra de suelo (Crediterreno)
A partir de abril de 2022, los trabajadores podrán comprar suelo con nueva financiación para la construcción de forma progresiva y modular. Este apoyo se puede solicitar de forma individual, con dos opciones de financiamiento:
- Crédito tradicional
- Total Infonavit
Mejora de tasa de interés y pago mensual
Los préstamos de adquisición solían tener una tasa de interés del 12% anual, ahora la cifra se incrementa del 1% al 10.45% anual Depende del rango salarial.
El experto comenta que para conocer tu escala salarial, debes consultar la tabla de amortización. Para ello, ingresa a Mi Cuenta Infonavit, selecciona la opción de compra y donde dice Crédito Tradicional, descarga la tabla.
A partir de ahora, los trabajadores elegibles sin relación laboral activa pueden solicitar un crédito al Infonavit. Además, se otorgarán créditos para el terreno y la construcción de la casa.
¡Adiós al sistema de puntos y crédito de cónyuge! Entre otros cambios, las nuevas reglas de crédito del Infonavit, publicadas en mayo de 2021, flexibilizaron el otorgamiento de hipotecas.
Finalmente, se han publicado las reglas para el otorgamiento de créditos a trabajadores derechohabientes, las cuales entraron en vigencia el 13 de mayo y validan la nueva ley Infonavit, publicada desde diciembre de 2020.
Acción colectiva mantenimiento y operación criterios en urbanizaciones con trazado urbano cerrado
En el caso de urbanizaciones cuyas viviendas, calles, plazas y parques interiores estén desconectados de la trama urbana, sean o no de acceso controlado, el Infonavit deberá verificar que el terreno o vivienda está sujeto a un régimen formal que brinda herramientas de acción colectiva para el mantenimiento y operación de las áreas de uso común.
Si la promoción de vivienda en cuestión se encuentra en etapa de comercialización, el constructor deberá asumir los costos de mantenimiento y operación de las áreas comunes. Esto es hasta que haya suficiente participación de los propietarios para garantizar la viabilidad financiera de estos cargos.