Para la clase trabajadora mexicana, tener casa propia es una aspiración común, para lo cual cuentan con los productos financieros del Instituto del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en sus diferentes modalidades de crédito hipotecario accesibles a personas que cuentan con un trabajo formal con el que cotizan al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Pero si en algún momento el trabajador con una hipoteca decide cancelarla por diversas razones, es posible cancelar el préstamo de vivienda con uno de los tres escenarios en el que se brinda la posibilidad, a saber; cuando la deuda esté saldada, con lo que la cancelación no supondrá mayor problema.
Qué debes hacer para cancelar un crédito Infonavit
El trámite para cancelar un crédito Infonavit debe realizarse de manera organizada, de manera que puedas cumplir con todas las condiciones antes de tomar cita con dicha entidad a tomar su petición.
Asegúrate de cumplir con todos los requisitos que necesitarás, los cuales te enumeramos a continuación:
Protégete ante un posible incumplimiento del comprador.
Para evitar estos problemas, o al menos para facilitar su solución, la promesa de compraventa debe especificar que la casa se entrega en simple posesión, y en determinadas cláusulas especificar que la conformidad con el contrato será n voluntad sólo tendrá lugar cuando el pago haya sido satisfecho en su totalidad, y hasta que esto ocurra, el comprador o el comprador promisorio sólo tendrán la posesión simple de la casa.
Por lo anterior, la entrega anticipada de un bien es una práctica que en ocasiones genera problemas, ya que una vez registrado el bien, si el comprador no paga y no quiere entregar el bien, el vendedor tendrá invertir unos años en procesos judiciales para obtener ya sea el pago o la restitución de la propiedad, y esto sucederá independientemente de la cantidad de contratos involucrados, entonces en términos de negocios es mejor lo que decía la abuela: dinero en mano…
Requisitos
- Asegúrate de tener un aviso de suspensión de los descuentos Infonavit, el cual debes presentar a tu empleador para que deje de ejecutar los cargos correspondientes a las mensualidades.
- Debes presentar tu estado de cuenta con el saldo del préstamo hipotecario en caso de que tu crédito haya sido cancelado en su totalidad.
Si está solicitando cancelación por fecha de pago, estos son los documentos que debe presentar ante el Infonavit: