Según datos de Tinsa, empresa de avalúo y consultoría inmobiliaria, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), la banca y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), otorgaron 108 399 créditos para viviendas nuevas y usadas.
Si estás pensando en comprar un piso, deberías informarte lo máximo posible al respecto. Una de las principales dudas iniciales se refiere precisamente al mejor crédito para realizar esta adquisición. En +Dinero entrevistamos a Fernando Soto-Hay, director de Tu Hipoteca Fácil, empresa especializada en asesoramiento hipotecario, para encontrar la respuesta.
Beneficios
- Puedes solicitar una hipoteca independientemente de tu salario. Lo importante es tener una relación laboral estable.
- No necesita tener un pago inicial para comprar la propiedad.
- Infonavit no requiere que tengas un historial crediticio limpio para otorgarte un préstamo.
- Al ser una institución gubernamental, el Infonavit no puede negarte un préstamo, ya que es tu derecho como trabajador. Lo que decide la agencia es cuánto te prestará eventualmente.
- Si te encuentras desempleado, el saldo acumulado de tu subcuenta de vivienda puede servir como garantía de pago.
- Infonavit maneja un CAT que puede llegar a 1.97%, muy por debajo del de los bancos que es de 11%.
Actualmente, los bancos mexicanos compiten con Infonavit ofreciendo tasas de interés más bajas. El interés de la institución es del 12% anual, mientras que el de los bancos es, en promedio, de alrededor del 9%.
Crédito Infonavit 🏡
Este crédito está reservado para personas con empleo formal, dadas de alta en el seguro social y con un puntaje superior a 1080 puntos.
Crédito Infonavit
La dinámica del crédito hipotecario con Infonavit es similar, con la diferencia de que es una institución pública. Su objeto social es facilitar la compra de vivienda a los trabajadores mexicanos.
Además de dar la posibilidad de comprar casas de interés social, infonavit ofrece la alternativa de adquirir casas con precios y condiciones fuera de este rango.
Puedes utilizar la subcuenta de vivienda
Entre todas las ventajas de solicitar un préstamo hipotecario al Infonavit, está el hecho de que el beneficiario cuenta con la subcuenta de vivienda. Está formado por aportaciones laborales y colaboraciones propias.
Un préstamo Infonavit o un préstamo bancario requiere un monto inicial que puede ser utilizado como depósito de la propiedad o como tasa de escrituración. En el caso del Infonavit, el monto ahorrado en la subcuenta de Vivienda queda disponible para estos fines.