Liberar el gravamen en tus escrituras te permite demostrar que la vivienda que pagaste es tuya, por lo que es importante solicitar tu carta de instrucción de liberación de hipoteca, recuerda que este trámite lo debes realizar ante un notario o en el Registro Público de la Propiedad según la legislación de su estado.
Requisito para el trámite de liberación de escritura
- Para iniciar el trámite la deuda debe ser cero, en el caso de crédito Infonavit se puede confirmar mediante consulta de saldo o en el estado de cuenta a través del enlace https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login.
- Para estar libre de gravámenes, es decir que la propiedad no tiene deudas y no está sujeta a procesos judiciales, también debe ser liberada ante el Registro Público de la Propiedad.
- Tener el número de escritura y fecha completa, dirección completa de donde se encuentra el inmueble con la hipoteca.
- Los datos completos del notario, pueden ser el número de notario, el nombre del titular, la dirección y el teléfono.
- Procedimiento para liberar actos en Infonavit.
- Ingresa a la página de Infonavit para verificar que la deuda esté saldada, en la sección de crédito donde puedes corroborar o, en el estado de cuenta.
Después de pagar toda la deuda con el Infonavit, se debe entregar el aviso de suspensión y detención, así como también se debe proporcionar al centro de trabajo para que el patrón no lo siga deduciendo.
¿Cuánto tarda el Infonavit en publicar las actas?
La publicación de las actas puede tardar entre 10 y 20 días hábiles, ojo, es imprescindible que no te pierdas la fecha, porque si no vas, se anulará el trámite y todas las ventajas que usted está en el proceso no ayudará.
Para este trámite es necesario tener ahorros, ya que el levantamiento de actas es un trámite en el cual usted debe asumir los costos.
¿Cómo libero mis títulos Infonavit?
Al cumplir con los puntos anteriores, es necesario que inicie el trámite de liberación a través de un notario público o ante el registro público de la propiedad. Toma en cuenta que el precio del acto puede superar los 700 pesos dependiendo de los costos aplicables a tu ubicación.
Si tiene algún problema con el trámite o necesita la carta de cancelación de hipoteca, puede comunicarse con Infonatel al 800 008 3900 desde cualquier parte de la república, de lunes a viernes de 7:30 am a 9:00 am. soy. :00h, o si lo prefieres sábados, domingos y festivos de 9h00 a 15h00.
Liquidación de deudas
José Medina Mora, presidente electo de la Confederación Patronal de México (Coparmex), participó el jueves pasado en la 122 Asamblea General del Infonavit. En su mensaje recordó la existencia del artículo 41 de la ley Infonavit y esta ventaja en la cancelación de la deuda.
El representante de la empresa considera que poco se habla de este tipo de beneficios para los trabajadores consumados.