Liberar el gravamen en tus escrituras te permite demostrar que la vivienda que pagaste es tuya, por lo que es importante solicitar tu carta de instrucción de liberación de hipoteca, recuerda que este trámite lo debes realizar ante un notario o en el Registro Público de la Propiedad según la legislación de su estado.
Requisito para el trámite de liberación de escritura
- Para iniciar el trámite la deuda debe ser cero, en el caso de crédito Infonavit se puede confirmar mediante consulta de saldo o en el estado de cuenta a través del enlace https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login.
- Para estar libre de gravámenes, es decir que la propiedad no tiene deudas y no está sujeta a procesos judiciales, también debe ser liberada ante el Registro Público de la Propiedad.
- Tener el número de escritura y fecha completa, dirección completa de donde se encuentra el inmueble con la hipoteca.
- Los datos completos del notario, pueden ser el número de notario, el nombre del titular, la dirección y el teléfono.
- Procedimiento para liberar actos en Infonavit.
- Ingresa a la página de Infonavit para verificar que la deuda esté saldada, en la sección de crédito donde puedes corroborar o, en el estado de cuenta.
Después de pagar toda la deuda con el Infonavit, se debe entregar el aviso de suspensión y detención, así como también se debe proporcionar al centro de trabajo para que el patrón no lo siga deduciendo.
¿Cuándo puedo liberar mis escrituras con Infonavit?
Es muy importante que sepas que la liberación de tus actos solo se puede hacer cuando hayas terminado de pagar tu crédito con la entidad, es decir, mientras dure la hipoteca, la casa pertenece a la entidad financiera
Cuando termine su deuda con el Instituto, la casa o apartamento será suyo en su totalidad. Para obtener la liberación de las escrituras, puede comunicarse con Infonavit, un notario público o el registro de la propiedad.
¿Qué hacer cuando termine de pagar una hipoteca?
Una vez que haya terminado de pagar su hipoteca, debe cancelar la hipoteca, es decir, acreditar mediante escritura que el préstamo está liquidado y dejar constancia en el Registro Público de la Propiedad de que la propiedad se ha liberado de cualquier gravamen.
Liquidación de deudas
José Medina Mora, presidente electo de la Confederación Patronal de México (Coparmex), participó el jueves pasado en la 122 Asamblea General del Infonavit. En su mensaje recordó la existencia del artículo 41 de la ley Infonavit y esta ventaja en la cancelación de la deuda.
El representante de la empresa considera que poco se habla de este tipo de beneficios para los trabajadores consumados.