Te explicamos cómo traspasar tu vivienda Infonavit, los riesgos de este proceso y las alternativas que tienes para liquidar tu hipoteca.
¿A nombre de quién serán los actos?
Las escrituras estarán a nombre de la primera persona que solicitó el crédito y pretende transferirlo hasta que se hayan pagado todas las deudas. Esto es un gran inconveniente porque incluso si paga el crédito, no será el dueño legítimo hasta que se completen los pagos.
Quiero dejarte claro que aun cuando hagas el trámite de traspaso de vivienda Infonavit a través de un notario, la casa no será tuya y las escrituras no serán a tu nombre, todo estará a nombre de la persona que obtuvo el crédito en primer lugar y si el dueño original finalmente decide no darle las escrituras, usted estará en desventaja.
¿Cómo hacer una transferencia por Infonavit?
Se sugiere que las personas interesadas acudan al Infonavit para presentar los documentos y presentar una solicitud. Si está autorizado, debe acudir a un notario para formalizar la transferencia de crédito.
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¿Cómo transferir Infonavit?
Para iniciar el proceso de transferencia, debe acudir a la institución que otorgó el préstamo hipotecario, en este caso Infonavit, y solicitar el llamado procedimiento de “sustitución de deudor”.
Una vez que Infonavit haya aprobado esta solicitud, un notario se encargará de preparar un documento denominado “acta de foi del traspaso”, además de la nueva escritura de dominio donde se establecerá el nuevo titular de la deuda en como legítimo propietario de la casa.
¿Cómo transferir un crédito Infonavti?
Las condiciones que se deben cumplir para realizar este trámite son:
- Tu préstamo Infonavit debe tener una antigüedad mínima de dos años, sin atrasos ni pagos pendientes.
- El crédito debe ser tradicional e individual.
- No se debe compartir con otra persona.
- Es importante que no exista otra deuda con el Infonavit.
- No tener plazo de prórroga para el pago del crédito Infonavit.
- No haber utilizado el Fondo de Protección de Pagos como garantía en los últimos seis meses.
- La documentación del proceso de transferencia debe estar en el registro público local y debidamente notariada.