Según datos de Tinsa, empresa de avalúo y consultoría inmobiliaria, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), la banca y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), otorgaron 108 399 créditos para viviendas nuevas y usadas.
Si estás pensando en comprar un piso, deberías informarte lo máximo posible al respecto. Una de las principales dudas iniciales se refiere precisamente al mejor crédito para realizar esta adquisición. En +Dinero entrevistamos a Fernando Soto-Hay, director de Tu Hipoteca Fácil, empresa especializada en asesoramiento hipotecario, para encontrar la respuesta.
Características comunes
Estos créditos comparten características comunes. Una de ellas es que, para solicitarlo, debes tener al menos un año de antigüedad en el trabajo. El objetivo es demostrar que tienes un ingreso estable que te permitirá asumir la deuda.
El préstamo Infonavit y el préstamo bancario también tienen en común que se otorgan en pesos. Este es un punto importante para proteger su deuda contra devaluaciones y crisis económicas.
¿Cómo obtener un crédito Infonavit?
Aunque cada hipoteca Infonavit tiene ciertas condiciones, la gran mayoría de ustedes necesitarán cumplir con los siguientes requisitos. Condiciones requeridas para adquirir crédito Infonavit
Crédito bancario
Crédito bancario es el que se contrata con diversas entidades financieras privadas. El banco realiza un estudio de factibilidad para determinar si usted es elegible para acceder a la cantidad que está solicitando en forma de préstamo, para completar el pago de su propiedad.
A cambio, el banco requiere un pago a plazos con intereses y forma una hipoteca sobre la propiedad como garantía.
Beneficios de un préstamo bancario
- Fortaleces tu historial crediticio
- Los montos superan a otras instituciones (depende de su comprobante de ingresos) por lo que la propiedad puede valer más
- Variación en las tasas de interés (depende del banco)
- Tu comprobación de gastos es más importante que tu situación fiscal
- No importa el tipo de oferta del inmueble, puede ser en preventa, en entrega inmediata, usado o nuevo.
- Los pagos son mensuales
- Debe determinar con precisión el monto de capital a solicitar
- Ofrecer una garantía de pago que puede implicar la pérdida del bien
- Solo se puede solicitar de forma individual
- Pago de intereses o tasas por el uso del capital
- Suscripción de un seguro obligatorio para protegerte a ti y a tus bienes