Obtener un préstamo hipotecario no es una decisión que deba tomarse a la ligera. Si has pensado seriamente en la posibilidad de adquirir un inmueble a través del INFONAVIT, te aconsejamos que conozcas las ventajas y desventajas a tener en cuenta antes de hacerlo. Recuerda que solo tú conoces a la perfección tu estabilidad económica y financiera, por lo que la última palabra, por supuesto, te pertenece a ti.
¿Por qué debo comprar una casa?
Administradores de crédito Infonavit
Por esta razón, muchas personas que ganan más de 5 UMA mensuales han tenido exitosamente sus cuentas asesoradas por agentes inmobiliarios experimentados y administradores de crédito Infonavit. Estas personas han visto más allá de las fachadas y encuentran razones reales de peso para contratar una hipoteca con Infonavit.
Por nombrar sólo dos:1. Con Infonavit puedes realizar aportes de capital sin tener que pagar ninguna comisión. Esto no lo encontrarás en ningún banco.2. Con Infonavit, puedes pagar tu hipoteca en 30 años. En los bancos no encontrarás más de 15 o 20 años.
Nuevo sistema de crédito en pesos
A mediados de 2021, Infonavit lanzó el nuevo sistema de crédito en pesos para ofrecer a los prestatarios una tasa de interés fija entre 1,91% y 10,45%, dependiendo de la situación del trabajador. ingreso.
A pesar de los indicadores económicos que así lo demuestran, los que apuestan por el medio plazo, y a medida que los costes inmobiliarios siguen subiendo, el tipo fijo al que se pacte la financiación permitirá que con el tiempo, más tiempo, tu el crédito respetará la tasa de interés, independientemente de la del banco central, lo que, a su vez, incide en los productos financieros contratados a tasa variable.
¿Cuál es el valor del crédito Infonavit?
A través de su sitio web, Infonavit indica que sus créditos contienen cinco ventajas o beneficios (además de una amplia gama de productos) que otras instituciones financieras o hipotecas no ofrecen:
- Interés atractivo tasa: El costo total anual (CAT) es uno de los más competitivos del mercado y en particular el interés que cobra el instituto es en promedio del 12% anual, por supuesto en función del tipo de servicio contratado. Lo hacen uno de los más accesibles para adquirir; Con este préstamo, puede comprar propiedades que van desde viviendas asequibles hasta viviendas residenciales. Una de las dudas más comunes es si es preferible la hipoteca o el infonavit, sin embargo, la institución se encuentra en una posición privilegiada según la CONDUSEF al nivel de sus tasas de interés.
- Subcuenta de vivienda. Los aportes que recibas en esta subcuenta (ya sea personal o patronal) pueden ser utilizados para aumentar el monto del crédito que te corresponde, de acuerdo a tu edad y tu salario, o, en ciertos casos, se reserva como garantía para cualquier gasto extra que aparezca.
- Productos de crédito. Infonavit te ofrece diferentes productos de crédito para que escojas el que se adapta a tus necesidades. Por ejemplo: si tu pareja está inscrita en el ISSSTE (es decir, trabaja para el gobierno), puede combinar sus préstamos para obtener un préstamo conjunto y así tener una mayor capacidad de préstamo. También puedes solicitar un segundo préstamo si ya has terminado de pagar el primero y aún cumples las condiciones.
- Promotores y asesoramiento personalizado: El servicio de asesoramiento que brinda la institución es de primer nivel. Te orientan sobre el mejor producto de crédito, según tus necesidades y tus posibilidades. También ofrece asesoría personalizada basada en el conocimiento de tus necesidades y las de tu familia, para que hagas el mejor uso de tu crédito.
- Garantía Infonavit. Es un paquete de beneficios, apoyos, soluciones, protege a los trabajadores que ya se benefician de ciertos servicios crediticios, cuando enfrenten un problema para pagar la deuda, como la pérdida del empleo o una emergencia familiar o natural, la institución los ayudará.
Crédito Infonavit
La dinámica del crédito hipotecario con Infonavit es similar, con la diferencia que es un establecimiento público. Su objeto social es facilitar la compra de vivienda a los trabajadores mexicanos.
Además de dar la posibilidad de comprar casas de interés social, infonavit ofrece la alternativa de adquirir casas con precios y condiciones fuera de este rango.