Para comprar una casa, tengas o no crédito INFONAVIT, debes considerar tener un buen fondo de pago inicial, gastos de mudanza, honorarios de notario, entre otros gastos. Planifique su presupuesto de gastos mensuales y trate de ahorrar una cantidad regular cada mes. Comprar una propiedad implica un compromiso financiero a largo plazo, realmente piense en lo que puede pagar considerando sus ahorros activos, así como el dinero que va y viene.
Con el simulador hipotecario interactivo de Kentta, podrá averiguar cuáles serían los pagos mensuales estimados para la propiedad de sus sueños. Las herramientas de inteligencia artificial buscan todos los inmuebles que te pueden interesar sin salirte de tu presupuesto.
Analiza tus alternativas de crédito
Antes de elegir la casa de tus sueños, debes realizar una exhaustiva auditoría de tus finanzas. Es importante que sepa que no se trata solo del pago de la propiedad, sino de los extras que se pueden presentar en el camino.
Después de esta auditoría, revisión o evaluación, llámese como quiera, sabrá con seguridad si está preparado para dar el gran paso. O si por el contrario necesitas poner tu sueño en alto por un tiempo y prepararte mejor.
Crédito Infonavit
Con los años comprar una casa se vuelve cada vez más caro, en algunos casos se considera comprar un terreno con tu crédito Infonavit para tener una casa más grande y construirla de su agrado, para ello el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores permitirá a partir de este año 2022 utilizar un crédito para la compra de terrenos rústicos denominado “Crédito Erreno”.
Al principio y cuando estaba en el proyecto se decía que tendría una tasa de interés baja, pactada entre 6 a 8%, aunque aquí el trabajador tendrá que revisar su crédito. Otra de las ventajas es que se pueden realizar anticipos sin penalizaciones para terminar de amortizar el crédito en menos tiempo.
Pasos para tramitar mi crédito Infonavit
- Obtener tu precalificación
- Elige tu crédito Infonavit
- Reúne los documentos solicitados
- Registra tu solicitud de crédito Infonavit
- Presenta los documentos a tu notario
Para poder solicitar un crédito Infonavit debes haber acumulado 116 puntos. El monto del crédito hipotecario permitido dependerá de ciertos factores como tu salario y tu edad. Por eso, el primer paso para tramitar tu crédito es verificar, a través de tu precalificación, que cuentas con los puntos mínimos requeridos. La precalificación te dejará saber:
Crédito máximo
Según datos de 2019, en Infonavit el monto máximo para un beneficiario es de casi 1 millón 800 mil pesos, aunque en algunas de sus variantes puede llegar a poco más de 2 millones de pesos. Para otorgar los montos de los créditos, se aplicará de acuerdo a la capacidad de pago de quien lo solicita, más los costos administrativos.
En el caso de las instituciones bancarias, la mayoría cubre del 70% al 90% del valor total de la propiedad y el préstamo máximo dependerá del historial crediticio de cada cliente. Para las financieras inmobiliarias, como Tanda Casa, los montos otorgados ascienden a más de 10 millones de pesos, dicho monto será determinado por las necesidades de cada cliente y al ser un sistema de autofinanciamiento no se tomará su historial crediticio. en cuenta tanto.