Liberar el gravamen en tus escrituras te permite demostrar que la vivienda que pagaste es tuya, por lo que es importante solicitar tu carta de instrucción de liberación de hipoteca, recuerda que este trámite lo debes realizar ante un notario o en el Registro Público de la Propiedad según la legislación de su estado.
Requisito para el trámite de liberación de escritura
- Para iniciar el trámite la deuda debe ser cero, en el caso de crédito Infonavit se puede confirmar mediante consulta de saldo o en el estado de cuenta a través del enlace https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login.
- Para estar libre de gravámenes, es decir que la propiedad no tiene deudas y no está sujeta a procesos judiciales, también debe ser liberada ante el Registro Público de la Propiedad.
- Tener el número de escritura y fecha completa, dirección completa de donde se encuentra el inmueble con la hipoteca.
- Los datos completos del notario, pueden ser el número de notario, el nombre del titular, la dirección y el teléfono.
- Procedimiento para liberar actos en Infonavit.
- Ingresa a la página de Infonavit para verificar que la deuda esté saldada, en la sección de crédito donde puedes corroborar o, en el estado de cuenta.
Después de pagar toda la deuda con el Infonavit, se debe entregar el aviso de suspensión y detención, así como también se debe proporcionar al centro de trabajo para que el patrón no lo siga deduciendo.
¿Cuáles son las condiciones para emitir actas infonavit?
Las causas para iniciar la tramitación de actos pueden ser la imposibilidad en la primera y segunda categoría de actos de servicio, por fallecimiento del titular del crédito o liquidación del préstamo hipotecario, para comenzar a completar la proceso se debe considerar los siguientes requisitos:
- Para que la deuda sea ejecutada debe estar cancelada en su totalidad, si se trata de un crédito infonavit se puede confirmar mediante consulta de saldo, así como consultar en su estado de cuenta.
- Debe estar libre de gramaven, es decir, la casa no debe tener deudas ni procesos judiciales, además de estar publicada en el registro de la propiedad pública.
- El número y la fecha completa del acto.
- La dirección completa donde se encuentra la casa con la hipoteca.
- Los datos completos del notario, ya sea el número de notario, el nombre del titular del notario, la dirección y el número de teléfono.
¿Cuánto tarda el Infonavit en publicar las actas?
La publicación de las actas puede tardar entre 10 y 20 días hábiles, ojo, es imprescindible que no te pierdas la fecha, porque si no vas, se anulará el trámite y todas las ventajas que usted tome en el proceso no ayudará.
Para este trámite es necesario tener ahorros, ya que el levantamiento de actas es un trámite en el cual usted debe asumir los costos.
Mi hipoteca es FOVISSSTE, ¿cómo puedo cancelarla?
1. Solicitar un Certificado de Liquidación
Si su hipoteca fue de FOVISSSTE, primero debe tramitar un Certificado de Liquidación con el Departamento de Vivienda donde se encuentra su alojamiento.